7 iz. Rodinný dom, garáž a záhrada 700 m2, Nová Osada, Levice (SM–786)

  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8-1NP.jpg
  • 9-1NP.jpg
  • 10-1NP.jpg
  • 11-1NP.jpg
  • 12-1NP.jpg
  • 13-1NP.jpg
  • 14-Podkrovie.jpg
  • 15-Podkrovie.jpg
  • 16-Suterén.jpg
  • 17-Suterén.jpg
  • 18.jpg
  • 19.jpg
  • 22.jpg

Rodinný dom na predaj v Leviciach

J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 7 izbový rodinný dom v tichej a peknej ulici, v časti Levíc s výrazným záujmom o kúpu nehnuteľností : Nová Osada.

Zastavaná plocha: dom - 174 m2, garáž - 23 m2, celková výmera rovinatej parcely : 695 m2 (19 x 37 m).

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia.

Nehnuteľnosť postavená z tehál bola v roku 1994 skolaudovaná a povolená k užívaniu. Je zrejmé, že pri stavbe bol kladený maximálny dôraz na kvalitu a precíznosť, pretože i po 30. rokoch je dom vo výbornej kondícii, okamžite obývateľný a nevyžaduje si nutné počiatočné investície. Samozrejme, nový vlastník si upraví a zmodernizuje interiér podľa svojich predstáv.

Samostatne stojaca jednopodlažná nehnuteľnosť s obytným podkrovným priestorom je čiastočne podpivničená. Pôdorysne v tvare obdĺžnika je zasadená na rovinatom teréne s prístupom po celej šírke a dĺžke z asfaltovej komunikácii. Hlavný vstup do domu a príjazd do garáže je z bočnej ulice.

Technický popis:
- Objekt je založený na betónových základových pásoch, s vodorovnej a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti.
- Nosné konštrukcie sú murované z tehly.
- Vnútorné omietky sú vápenno-cementové.
- Stropné konštrukcie sú montované zo železobetónových panelov (obytná časť povaly : drevený - trámový s podhľadom).
- Zastrešenie: sedlová strecha – oceľový krov (dvojdrážková betónová škridla).
- Klampiarske práce z r.2010 – pozinkovaný a hliníkový plech.
- Fasádna omietka silikátová. Zateplenie fasádnym polystyrénom EPS 100mm v roku 2009.
- Schodisko do pivnice a na povalu : železobetónové. Na 1 NP – drevené.
- Okná : výmena v roku 2010 za plastové s izolačným dvoj. s trojvrstvovým zasklením.
- Podlahy 1NP : plávajúca podlaha, keramická dlažba, časť povaly a suterénu: betónový poter a PVC lino.
- Vykurovanie: teplovodný systém – liatinové rebrové radiátory. Nový plynový kotol.
- V roku 2005 boli okolo domu a garáže zrealizované spevnené plochy – zámková dlažba.
- Nehnuteľnosť je celá uzatvorená, oplotená a vďaka množstvu zelene dodáva pocit maximálneho súkromia.
- Orientácia izieb je na severozápad a juhovýchod.
- Garáž : strop - železobetónové panely, strecha je plochá, krytina asfaltová lepenka.
- Narážaná studňa v roku 2006 (hĺbka 6 m).

Dispozičné riešenie 1NP:
Závetrie a zádverie, 2x chodba, veľká obývacia miestnosť s krbovými kachľami, 2 izby (spálňa s balkónom + detská), kuchyňa v retro štýle so špajzou (sklokeramická varná doska, elektrická teplo-parná rúra, umývačka riadu, nerezový drez a iné), samostatná jedáleň s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta.
Dennú časť s nočnou prepája 5 stupňové drevené schodisko.

Dispozičné riešenie podkrovia:
Polovica povaly je zobytnená : 2 obývané miestnosti.
Druhá polovica: 1x priestor využívaný ako sušiareň a druhý samostatný slúžil ako úložný, skladový.

Dispozičné riešenie suterénu:
Zobytnené a využívané dve miestnosti, veľká kúpeľňa – práčovňa (vaňa, umývadlo, toaleta), technická miestnosť – kotolňa (nový plynový kotol + zásobník na ohrev TÚV), úložné priestory (sklad, komora, špajza so stálou teplotou).

Priebežne upravovaný, rekonštruovaný a hlavne precízne udržiavaný RD je vďaka 7x nepriechodným obytným izbám, 2x kúpeľniam, 2x WC a množstvu úložného priestoru ideálny pre viacčlennú rodinu.

Levice majú kompletnú občiansku vybavenosť prislúchajúcu okresnému mestu.
Zastávka MHD je 250 m.

K dispozícii je znalecký posudok z apríla 2023 a geometrický plán z roku 2010.

V prípade záujmu o danú ponuku ma prosím kontaktujte.
maklér: Slavomíra Machová

Podrobné informácie

vrátane provízie
7
174 m²
695 m²
695 m²
150 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
studňa a vodovod
230/400V
vaňa
vlastné - plyn
áno - 1
áno - 1
áno - 1 auto
vnútorné
tehla
pôvodná
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Levice, Slovensko



Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

Pre viac informácií kontaktujte

Slavomíra Machová

Slavomíra Machová

Realitný maklér Levice + okolie

hovorím po slovenskymluvim česky

0918 806 449

machova@jmr.sk

Maklér má 19 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Levice
  • Mesto Levice
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0918 806 449
  • Pridané 18. november 2024 10:13 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Slavomíra Machová

Slavomíra Machová

Realitný maklér Levice + okolie

hovorím po slovenskymluvim česky

0918 806 449

machova@jmr.sk

Maklér má 19 ponúk