Stavebný pozemok 815 m2, budova - garáž 92 m2, Levice, Kalinčiakovo

  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 2.jpg
  • 1.jpg
  • 1-1.jpg
  • 4-1.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg

Pozemky - bývanie na predaj v Leviciach

J&MZ reality ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 815 m² s budovou - garážou v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu.

Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2.

Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely.

K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom.

Aktuálna dispozícia budovy:
- priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami),
- nedokončené sociálne zázemie (kúpeľňa s toaletou),
- ďalšie úžitkové menšie priestory.

Strecha je pôvodná, plechová.

INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa.

Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, prístupný z troch strán a s príjemným výhľadom.

Možnosti využitia pre nového majiteľa:
- realizácia prestavby podľa schváleného projektu,
- výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy (garáže/sklady),
- využitie budovy na podnikateľské účely,
- prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok),
- asanácia, zbúranie pôvodnej stavby a výstavba jedného alebo dvoch nových domov.

Kalinčiakovo je intravilánna časť Levíc s pokojnejším tempom a s dôrazom na kontakt s prírodou. Umiestnenie nehnuteľnosti pri miestnom kaštieli prináša príjemné výhľady na okolitú krajinu a podčiarkuje rodinný charakter zóny. Rovinatý terén a napojenie na existujúce komunikácie uľahčujú plánovanie budúceho bývania aj dlhodobé fungovanie v lokalite. Obec prirodzene nadväzuje na zázemie Levíc a zároveň si drží komornejší ráz.

Lokalita ťaží z rýchlej dostupnosti do okresného mesta. Na dosah je aj obľúbené kúpalisko Margita Ilona a Santovka.

V území sú dostupné všetky inžinierske siete – takže prestavba či novostavba sa môže oprieť o existujúcu infraštruktúru.

Spojenie mestského zázemia a zelene vytvára vyvážené prostredie: všetko potrebné máte nablízku a zároveň ostávate v kontakte s prírodou.


Kontakt: 0918806449 Maklér: Slavomíra Machová

Podrobné informácie

vrátane provízie
prízemie
815 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Kalinčiakovo, Levice, Slovensko



Spočítajte si svoju hypotéku

EUR

ROKOV

%

Mám záujem

EUR

Pre viac informácií kontaktujte

Slavomíra Machová

Slavomíra Machová

Realitný maklér Levice + okolie

hovorím po slovenskymluvim česky

0918 806 449

machova@jmr.sk

Maklér má 18 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Nitriansky
  • Okres Levice
  • Mesto Levice
  • Ulica Kalinčiakovo
  • Druh Pozemky - bývanie
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0918 806 449
  • Pridané 15. október 2026 09:52 hod
​

Pre viac informácií kontaktujte

Slavomíra Machová

Slavomíra Machová

Realitný maklér Levice + okolie

hovorím po slovenskymluvim česky

0918 806 449

machova@jmr.sk

Maklér má 18 ponúk