Rodinný dom na predaj v lokalite Beša v Leviciach

Rodinný dom s výnimočným pozemkom 2 449 m² v obci Beša – veľký potenciál pre rodinné bývanie

J&MZ reality ponúka na predaj rodinný dom s mimoriadne veľkým pozemkom v pokojnej obci Beša, okres Levice.

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru nielen na pohodlné bývanie, ale aj na realizáciu vlastných plánov, táto nehnuteľnosť môže byť správnou voľbou. Jej najväčšou výhodou je krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou až 2 449 m², ktorý poskytuje nespočetné možnosti využitia.

Pozemok je vhodný na vytvorenie veľkej oddychovej záhrady, pestovanie, chov, vybudovanie bazéna, altánku, detského ihriska, dielne alebo ďalších hospodárskych a rekreačných priestorov. Výnimočný priestor ocenia rodiny s deťmi, záhradkári aj záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s ďalším investičným potenciálom.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU

Rodinný dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.

Na prízemí sa nachádza:

* hlavný vstup do domu,
* kuchyňa,
* priestranná obývacia izba,
* nová kúpeľňa, wc
* samostatný šatník,
* schodisko vedúce na poschodie.

Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón orientovaný do uličnej časti, samozrejmosťou je kúpeľňa a wc.

Dispozícia poschodia zároveň umožňuje pri menších stavebných úpravách vytvoriť ďalšiu detskú izbu s vlastným šatníkom. Dom tak môže poskytnúť plnohodnotné bývanie aj väčšej rodine.

PIVNIČNÉ PRIESTORY

V podpivničenej časti domu sa nachádza kotolňa a veľkorysý skladovací priestor. Pivnica poskytuje dostatok miesta na uskladnenie náradia, sezónnych vecí, potravín alebo záhradného vybavenia.

Časť priestorov je možné po úprave využiť aj ako dielňu, hobby miestnosť alebo štýlovú vínnu pivnicu.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

Dom je starší, avšak nachádza sa vo veľmi dobrom a zachovalom technickom stave. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosť nevykazuje žiadne statické praskliny.

V priebehu roka 2024 až 2026 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zrealizovaná najmä nová kúpeľňa, osadený nový plynový kotol a vybudovaná nová žumpa.

Ďalšie technické vybavenie:

* plastové okná,
* pôvodné elektrické rozvody,
* pôvodné rozvody vody,
* nový systém odvádzania odpadu do žumpy,
* hybridný spôsob vykurovania,
* plynový kotol,
* kotol na pevné palivo,
* klimatizácia na prízemí aj poschodí.

Veľkou výhodou je možnosť vybrať si medzi vykurovaním plynovým kotlom a vykurovaním na pevné palivo. Klimatizačné jednotky zároveň umožňujú priestory nielen chladiť, ale v prechodnom období aj vykurovať.

POZEMOK A PRÁVNY STAV

Podľa listu vlastníctva pozostáva nehnuteľnosť zo štyroch parciel s celkovou výmerou 2 449 m²:

Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka a na liste vlastníctva nie sú evidované žiadne ťarchy.

LOKALITA

Obec Beša ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Bešianskej pahorkatiny a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest.

Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára, lekáreň, železničná stanica, športový areál a ďalšia základná občianska vybavenosť.

Obec je vzdialená približne 15 km od Vrábeľ a 20 km od Levíc. Výhodou je aj dostupnosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska.

CENA

Cena nehnuteľnosti: 130 000 €

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú zachovalý rodinný dom, pokojné bývanie a predovšetkým veľký pozemok s množstvom možností budúceho využitia.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.